Abstandsflächen NRW nach § 6 BauO
Die Ermittlung der Abstandsflächen ist in der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalenim § 6 geregelt.
Der praxisorientierte Bildkommentar zu BauO NW zeigt in anschaulichen Zeichnungen, wie die Abstandsflächen zu berechnen sind.
Erläuternde Autorenhinweise geben vertiefende Hinweise zur Auslegung der Vorschriften.
Auszug aus „Landesbauordnung NRW im Bild“
§ 6 (2) Die Abstandflächen müssen auf dem Grundstück selbst liegen. Sie dürfen auch auf öffentlichen Verkehrsflächen, öffentlichen Grünflächen und öffentlichen Wasserflächen liegen, jedoch nur bis zu deren Mitte. Abstandflächen dürfen sich ganz oder teilweise auf andere Grundstücke erstrecken, wenn durch Baulast gesichert ist, dass sie nur mit in der Abstandfläche zulässigen baulichen Anlagen überbaut werden und auf die auf diesen Grundstücken erforderlichen Abstandflächen nicht angerechnet werden.
Autorenhinweis zu Abs. 2 Satz 2 regelt, dass Abstandflächen auch auf ein Nachbargrundstück übernommen werden können, wenn eine entsprechende öffentlich-rechtliche Sicherung vorliegt. Für die Baulasteintragung muss aber ein öffentliches Interesse vorliegen, z.B. eine konkrete Bauabsicht.
Musterseiten aus „Landesbauordnung NRW im Bild“
Die ideale Arbeitshilfe zur BauO NW
Die „Landesbauordnung NRW im Bild“ stellt die aktuelle Landesbauordnung der dazugehörigen Verwaltungsvorschrift gegenüber. Zusätzlich erläutern die Autoren die „trockenen“ Rechtstexte durch praktische Hinweise und anschauliche Zeichnungen. Damit erleichtert das Buch die Anwendung der Bauordnung in der Praxis und hilft beim Erstellen einer rechtlich sicheren, genehmigungsfähigen Planung.